高雄市鹽埕區莒光街213號3F/12F
2018-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 11.4 萬/坪 × 63.1 坪
權狀坪數63.1 坪
主建物45.38 坪
公設比23%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 63.1 坪
└ 主建物 45.38 坪
└ 公設等 17.72 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪63.1 坪
土地坐落 鹽新段 191-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 14
莒光街中位 12.6
鹽埕區 2018 年中位 18.3
比本棟中位 低 19%比莒光街中位 低 10%比鹽埕區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+25%
2026 年推估900 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：改為出租6間套房
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。