高雄市鼓山區龍水二路15號24F/25F
2014-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 35.7 萬/坪 × 90.37 坪
權狀坪數90.37 坪
主建物45.43 坪
公設比39.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 90.37 坪
└ 主建物 45.43 坪
└ 公設等 44.94 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪90.37 坪
土地坐落 青海段 417-1 地號
價格拆解
成交總價3,230 萬
扣車位後房價3,230 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 29.3
龍水二路中位 26
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 22%比龍水二路中位 高 37%比鼓山區 2014 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。