高雄市岡山區埔路177巷8號2F/5F
2024-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 32.9 萬/坪 × 22.19 坪
權狀坪數22.19 坪
主建物11.31 坪
公設比28%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.19 坪
└ 主建物 11.31 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪22.19 坪
土地坐落 鹽埔段 25 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 22.7
埔路中位 22
岡山區 2024 年中位 26.7
比本棟中位 高 45%比埔路中位 高 50%比岡山區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交730 萬
-2%
2026 年推估719 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。