高雄市岡山區埔路177巷8號4F/5F
2025-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 27.5 萬/坪 × 17.45 坪
權狀坪數17.45 坪
主建物11.37 坪
公設比28%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 17.45 坪
└ 主建物 11.37 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪17.45 坪
土地坐落 鹽埔段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 22.7
埔路中位 22
岡山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 21%比埔路中位 高 25%比岡山區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交480 萬
-4%
2026 年推估462 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 3F/5F 2房1廳2衛 · 27.42 坪 28.9 萬/坪總 791 萬 2024-04-03 2F/5F 2房1廳1衛 · 22.19 坪 32.9 萬/坪總 730 萬 2022-01-03 5F/5F 2房2廳1衛 · 17.41 坪 25.4 萬/坪總 443 萬 2021-12-31 3F/5F 2房2廳1衛 · 17.41 坪 25.6 萬/坪總 446 萬 2021-12-26 5F/5F 2房2廳1衛 · 17.41 坪 25.6 萬/坪總 445 萬 2021-12-25 5F/5F 2房2廳1衛 · 17.45 坪 25.1 萬/坪總 438 萬 2021-12-23 2F/5F 2房2廳1衛 · 17.45 坪 24.9 萬/坪總 435 萬 2021-12-18 5F/5F 2房2廳1衛 · 17.45 坪 25.1 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。