高雄市前鎮區復興四路12號2F/12F
2016-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 15 萬/坪 × 97.52 坪
權狀坪數97.52 坪
主建物45.64 坪
公設比53.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 97.52 坪
└ 主建物 45.64 坪
└ 公設等 51.88 坪
0 坪97.52 坪
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 14.2
復興四路中位 14
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 高 6%比復興四路中位 高 7%比前鎮區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（255 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。