高雄市前金區五福三路79號11F/12F
2017-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 6.5 萬/坪 × 217.29 坪
權狀坪數217.29 坪
主建物142.17 坪
公設比24.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 217.29 坪
└ 主建物 142.17 坪
└ 公設等 75.12 坪
土地持分 19.33 坪
0 坪217.29 坪
土地坐落 文東段 1055 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,415 萬
扣車位後房價1,415 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 8.3
五福三路中位 16
前金區 2017 年中位 22.9
比本棟中位 低 22%比五福三路中位 低 59%比前金區 2017 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2018-06-14 6F/12F 10房0廳10衛 · 110.43 坪 12.7 萬/坪總 1,400 萬 2018-06-14 7F/12F 10房0廳10衛 · 110.43 坪 12.7 萬/坪總 1,400 萬 2017-12-18 5F/12F 0房0廳0衛 · 110.44 坪 7.2 萬/坪總 790 萬 2017-12-14 5F/12F 0房0廳0衛 · 107.11 坪 6.7 萬/坪總 718 萬 2017-09-26 9F/12F 0房0廳0衛 · 219.35 坪 6.5 萬/坪總 1,425 萬 2015-12-04 0房0廳0衛 · 241.64 坪 8.3 萬/坪總 2,000 萬 2013-05-06 12F/12F 9房0廳9衛 · 110.18 坪 11.2 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。