高雄市前金區五福三路79號12F/12F
2013-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 11.2 萬/坪 × 110.18 坪
權狀坪數110.18 坪
主建物75.68 坪
公設比24.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 110.18 坪
└ 主建物 75.68 坪
└ 公設等 34.5 坪
土地持分 9.74 坪
0 坪110.18 坪
土地坐落 文東段 1055 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 8.3
五福三路中位 16
前金區 2013 年中位 16.7
比本棟中位 高 35%比五福三路中位 低 30%比前金區 2013 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
樓層12F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2018-06-14 6F/12F 10房0廳10衛 · 110.43 坪 12.7 萬/坪總 1,400 萬 2018-06-14 7F/12F 10房0廳10衛 · 110.43 坪 12.7 萬/坪總 1,400 萬 2017-12-18 5F/12F 0房0廳0衛 · 110.44 坪 7.2 萬/坪總 790 萬 2017-12-14 5F/12F 0房0廳0衛 · 107.11 坪 6.7 萬/坪總 718 萬 2017-09-26 11F/12F 0房0廳0衛 · 217.29 坪 6.5 萬/坪總 1,415 萬 2017-09-26 9F/12F 0房0廳0衛 · 219.35 坪 6.5 萬/坪總 1,425 萬 2015-12-04 0房0廳0衛 · 241.64 坪 8.3 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。