高雄市前鎮區三多三路155號5F/12F
2018-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 15.7 萬/坪 × 30.93 坪
權狀坪數30.93 坪
主建物26.12 坪
公設比15.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.93 坪
└ 主建物 26.12 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪30.93 坪
土地坐落 愛群段 1777-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 14.9
三多三路中位 15.4
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 5%比三多三路中位 高 2%比前鎮區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交485 萬
+63%
2026 年推估790 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。