高雄市新興區南臺橫路36號5F/8F
2019-01-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 13.2 萬/坪 × 11.34 坪
權狀坪數11.34 坪
主建物4.92 坪
公設比31.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.34 坪
└ 主建物 4.92 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪11.34 坪
土地坐落 新興段四小段 320 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 10.7
南臺橫路中位 14.7
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 高 23%比南臺橫路中位 低 10%比新興區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+26%
2026 年推估188 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 4F/8F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 17.3 萬/坪總 241 萬 2025-06-28 3F/8F 1房0廳1衛 · 12.37 坪 11.9 萬/坪總 147 萬 2025-02-23 7F/8F 1房1廳1衛 · 12.77 坪 18.4 萬/坪總 235 萬 2024-12-17 3F/8F 1房1廳1衛 · 11.34 坪 26.6 萬/坪總 302 萬 2024-09-05 6F/8F 1房1廳1衛 · 18.31 坪 15.3 萬/坪總 280 萬 2024-08-05 7F/8F 1房1廳1衛 · 16.77 坪 17 萬/坪總 285 萬 2024-05-28 6F/8F 1房1廳1衛 · 14.43 坪 14.9 萬/坪總 215 萬 2024-04-03 3F/8F 1房0廳1衛 · 13.92 坪 17.6 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。