高雄市鼓山區明倫路152號
2016-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 68.7 萬/坪 × 36.39 坪
權狀坪數36.39 坪
主建物27.65 坪
公設比22%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.39 坪
└ 主建物 27.65 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪36.39 坪
土地坐落 龍華段八小段 2220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 23.8
明倫路中位 19.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 189%比明倫路中位 高 245%比鼓山區 2016 年中位 高 195%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-12 0房0廳0衛 · 36.39 坪 87.2 萬/坪總 3,173 萬 2022-11-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 31.6 萬/坪總 1,668 萬 2021-12-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 23.8 萬/坪總 1,258 萬 2021-11-01 10F/15F 3房1廳2衛 · 50.42 坪 11.9 萬/坪總 600 萬 2021-02-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 23.8 萬/坪總 1,258 萬 2020-03-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 22.7 萬/坪總 1,200 萬 2018-06-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 21.2 萬/坪總 1,120 萬 2016-08-06 11F/15F 4房2廳2衛 · 52.87 坪 19.7 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。