高雄市鼓山區明倫路152號11F/15F
2016-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,040 萬 19.7 萬/坪 × 52.87 坪
權狀坪數52.87 坪
主建物25.37 坪
公設比40.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.87 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 27.5 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪52.87 坪
土地坐落 龍華段八小段 2220 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 23.8
明倫路中位 19.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 17%比明倫路中位 低 1%比鼓山區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。