高雄市鼓山區明倫路152號
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,173 萬 87.2 萬/坪 × 36.39 坪
權狀坪數36.39 坪
主建物27.65 坪
公設比22%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.39 坪
└ 主建物 27.65 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪36.39 坪
土地坐落 龍華段八小段 2220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.2 萬/坪
本筆成交 87.2
本棟中位 23.8
明倫路中位 19.9
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 266%比明倫路中位 高 338%比鼓山區 2024 年中位 高 136%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,173 萬
-7%
2026 年推估2,941 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）635 萬
貸款（8 成）2,538 萬
每月月付95,099 元
30 年總利息885 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 31.6 萬/坪總 1,668 萬 2021-12-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 23.8 萬/坪總 1,258 萬 2021-11-01 10F/15F 3房1廳2衛 · 50.42 坪 11.9 萬/坪總 600 萬 2021-02-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 23.8 萬/坪總 1,258 萬 2020-03-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 22.7 萬/坪總 1,200 萬 2018-06-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 21.2 萬/坪總 1,120 萬 2016-08-06 11F/15F 4房2廳2衛 · 52.87 坪 19.7 萬/坪總 1,040 萬 2016-07-06 0房0廳2衛 · 36.39 坪 68.7 萬/坪總 2,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。