高雄市鼓山區美術東四路376號14F/27F
2017-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 25.8 萬/坪 × 110.72 坪
權狀坪數110.72 坪
主建物47.39 坪
公設比46.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 110.72 坪
└ 主建物 47.39 坪
└ 公設等 63.33 坪
土地持分 12.42 坪
0 坪110.72 坪
土地坐落 青海段 267 地號
價格拆解
成交總價2,860 萬
扣車位後房價2,860 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 32.4
美術東四路中位 26.5
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 20%比美術東四路中位 低 3%比鼓山區 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-23 8F/27F 4房2廳3衛 · 123.63 坪 32 萬/坪總 3,960 萬 2022-07-11 12F/27F 4房2廳3衛 · 65.81 坪 7.6 萬/坪總 500 萬 2021-05-21 10F/27F 4房2廳3衛 · 123.63 坪 30.7 萬/坪總 3,800 萬 2021-01-11 9F/27F 4房2廳3衛 · 115.65 坪 29.9 萬/坪總 3,457 萬 2019-05-29 16F/27F 4房2廳2衛 · 123.63 坪 32.4 萬/坪總 4,000 萬 2013-10-06 16F/27F 4房2廳3衛 · 123.63 坪 34.8 萬/坪總 4,300 萬 2013-10-06 16F/27F 4房2廳3衛 · 105.45 坪 40.8 萬/坪總 4,300 萬 2013-05-21 24F/27F 6房2廳6衛 · 215.04 坪 37.3 萬/坪總 7,518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。