高雄市鼓山區美術東四路376號24F/27F
2013-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 7,518 萬 37.3 萬/坪 × 215.04 坪
權狀坪數215.04 坪
主建物108.64 坪
公設比40.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 215.04 坪
└ 主建物 108.64 坪
└ 公設等 106.4 坪
土地持分 13.6 坪
0 坪215.04 坪
土地坐落 青海段 267 地號
價格拆解
成交總價7,518 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價7,128 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 32.4
美術東四路中位 26.6
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 15%比美術東四路中位 高 40%比鼓山區 2013 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,426 萬
貸款（8 成）5,702 萬
每月月付213,635 元
30 年總利息1,988 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
樓層24F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。