高雄市新興區六合一路100之1號4F/7F

2022-08-21 實價登錄成交明細

成交總價 5,280 萬 11.9 萬/坪 × 443.07 坪

權狀坪數443.07 坪

主建物310.57 坪

公設比28.1%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 443.07 坪

└ 主建物 310.57 坪

└ 公設等 132.5 坪

土地持分 40.86 坪

0 坪443.07 坪

土地坐落 新興段二小段 1238 地號

成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪

本筆成交 11.9

本棟中位 8.4

六合一路中位 16.7

新興區 2022 年中位 22.3

比本棟中位高 42%比六合一路中位低 29%比新興區 2022 年中位低 47%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交5,280 萬

+22%

2026 年推估6,418 萬

以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）1,056 萬

貸款（8 成）4,224 萬

每月月付158,248 元

30 年總利息1,473 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局32房1廳31衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：含裝潢費；含傢俱設備費；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。