高雄市新興區六合一路100之1號6F/7F
2018-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 266 萬 9.1 萬/坪 × 29.4 坪
權狀坪數29.4 坪
主建物11.6 坪
公設比60%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.4 坪
└ 主建物 11.6 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪29.4 坪
土地坐落 新興段二小段 1238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 8.4
六合一路中位 16.7
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 高 8%比六合一路中位 低 46%比新興區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交266 萬
+46%
2026 年推估388 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）213 萬
每月月付7,972 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/7F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：市場攤位四個
同址其他成交（8 筆）
2025-02-12 4F/7F 32房0廳0衛 · 443.07 坪 15.1 萬/坪總 6,700 萬 2023-12-09 3F/7F 27房0廳27衛 · 261.19 坪 8.8 萬/坪總 2,300 萬 2023-05-13 6F/7F 0房0廳0衛 · 8.8 坪 6.8 萬/坪總 60 萬 2022-08-21 4F/7F 32房1廳31衛 · 443.07 坪 11.9 萬/坪總 5,280 萬 2022-05-15 6F/7F 0房0廳0衛 · 8.8 坪 6.8 萬/坪總 60 萬 2020-12-25 6F/7F 0房0廳0衛 · 15.3 坪 1 萬/坪總 15 萬 2017-12-25 6F/7F 0房0廳0衛 · 8.8 坪 5.1 萬/坪總 45 萬 2017-08-18 4F/7F 32房1廳33衛 · 442.69 坪 11 萬/坪總 4,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。