高雄市新興區六合一路100之1號3F/7F
2023-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 8.8 萬/坪 × 261.19 坪
權狀坪數261.19 坪
主建物190.83 坪
公設比26.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 261.19 坪
└ 主建物 190.83 坪
└ 公設等 70.36 坪
土地持分 23.09 坪
0 坪261.19 坪
土地坐落 新興段二小段 1238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.4
六合一路中位 16.6
新興區 2023 年中位 24.7
比本棟中位 高 5%比六合一路中位 低 47%比新興區 2023 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+12%
2026 年推估2,572 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局27房0廳27衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：全屋就已知悉及未知悉之滲漏水情形買方願自行修繕處理，即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。