高雄市鳳山區鳳甲路518號2F/10F
2016-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 14 萬/坪 × 40.78 坪
權狀坪數40.78 坪
主建物21.98 坪
公設比38.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.78 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 18.8 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪40.78 坪
土地坐落 鳳甲段 5 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.5
鳳甲路中位 31.1
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 4%比鳳甲路中位 低 55%比鳳山區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買方另行支付20萬元購買屋主屋內裝潢及傢俱
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。