高雄市鳳山區鳳甲路518號9F/10F
2016-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 13.5 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物21.98 坪
公設比25.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 鳳甲段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
鳳甲路中位 31.1
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比鳳甲路中位 低 57%比鳳山區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-04-05 10F/10F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 20.2 萬/坪總 680 萬 2018-06-10 8F/10F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 14.4 萬/坪總 695 萬 2016-06-03 8F/10F 3房2廳2衛 · 48.46 坪 13.1 萬/坪總 635 萬 2016-05-18 2F/10F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 14 萬/坪總 570 萬 2016-03-22 9F/10F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 13.3 萬/坪總 450 萬 2014-11-10 2F/10F 3房2廳2衛 · 40.61 坪 13.1 萬/坪總 530 萬 2013-06-28 9F/10F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 12.5 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。