高雄市鳳山區鳳甲路518號2F/10F
2014-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 13.1 萬/坪 × 40.61 坪
權狀坪數40.61 坪
主建物21.98 坪
公設比38.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.61 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 18.63 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪40.61 坪
土地坐落 鳳甲段 5 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.5
鳳甲路中位 31.1
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 3%比鳳甲路中位 低 58%比鳳山區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-04-05 10F/10F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 20.2 萬/坪總 680 萬 2018-06-10 8F/10F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 14.4 萬/坪總 695 萬 2016-12-12 9F/10F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 13.5 萬/坪總 455 萬 2016-06-03 8F/10F 3房2廳2衛 · 48.46 坪 13.1 萬/坪總 635 萬 2016-05-18 2F/10F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 14 萬/坪總 570 萬 2016-03-22 9F/10F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 13.3 萬/坪總 450 萬 2013-06-28 9F/10F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 12.5 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。