高雄市三民區凱歌路306號5F/6F
2024-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 20.7 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物32.39 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 32.39 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 凱歌段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 11.8
凱歌路中位 14
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 75%比凱歌路中位 高 48%比三民區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交670 萬
-5%
2026 年推估638 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 6F/6F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 4.6 萬/坪總 164 萬 2024-06-07 4F/6F 3房2廳2衛 · 30.43 坪 21.1 萬/坪總 642 萬 2023-03-29 6F/6F 3房2廳2衛 · 28.35 坪 21.7 萬/坪總 616 萬 2021-09-28 3F/6F 3房2廳2衛 · 30.43 坪 17.1 萬/坪總 520 萬 2019-05-08 3F/6F 3房2廳2衛 · 28.26 坪 13.3 萬/坪總 376 萬 2017-11-28 3F/6F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 11.8 萬/坪總 383 萬 2014-12-11 3F/6F 3房2廳2衛 · 28.26 坪 10.4 萬/坪總 295 萬 2014-09-12 4F/6F 2房1廳1衛 · 24.04 坪 9.2 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。