高雄市苓雅區建國一路199巷3弄2號10F/15F
2018-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.2 萬/坪 × 32.85 坪
權狀坪數32.85 坪
主建物22.23 坪
公設比24.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.85 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪32.85 坪
土地坐落 五塊厝段 2402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.3
建國一路中位 17.9
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 1%比建國一路中位 低 15%比苓雅區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+44%
2026 年推估721 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-01-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 16.1 萬/坪總 808 萬 2020-06-17 7F/15F 3房1廳2衛 · 50.08 坪 16.5 萬/坪總 828 萬 2020-04-10 9F/15F 6房2廳4衛 · 92.17 坪 12.5 萬/坪總 1,150 萬 2018-05-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 32.85 坪 17.5 萬/坪總 575 萬 2018-04-06 12F/15F 4房2廳2衛 · 49.09 坪 15.3 萬/坪總 750 萬 2014-02-21 12F/15F 4房2廳2衛 · 49.09 坪 15.3 萬/坪總 750 萬 2012-09-03 11F/15F 4房2廳2衛 · 49.09 坪 13.6 萬/坪總 668 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。