高雄市苓雅區建國一路199巷3弄2號3F/15F
2021-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 16.1 萬/坪 × 50.08 坪
權狀坪數50.08 坪
主建物27.86 坪
公設比36.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.08 坪
└ 主建物 27.86 坪
└ 公設等 22.22 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪50.08 坪
土地坐落 五塊厝段 2402 地號
價格拆解
成交總價808 萬
扣車位後房價808 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15.3
建國一路中位 17.9
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 5%比建國一路中位 低 10%比苓雅區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交808 萬
+24%
2026 年推估998 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附贈家電及家俱
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。