高雄市楠梓區楠都東街183號4F/6F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 12.6 萬/坪 × 22.18 坪
權狀坪數22.18 坪
主建物19.82 坪
公設比10.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 22.18 坪
└ 主建物 19.82 坪
└ 公設等 2.36 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪22.18 坪
土地坐落 楠都段三小段 880 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 8.5
楠都東街中位 8.5
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 48%比楠都東街中位 高 48%比楠梓區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交280 萬
+42%
2026 年推估399 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。