高雄市楠梓區楠都東街183號3F/6F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 10 萬/坪 × 23.59 坪
權狀坪數23.59 坪
主建物22.34 坪
公設比5.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 23.59 坪
└ 主建物 22.34 坪
└ 公設等 1.25 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪23.59 坪
土地坐落 楠都段三小段 880 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 8.5
楠都東街中位 8.5
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 18%比楠都東街中位 高 18%比楠梓區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交235 萬
+68%
2026 年推估394 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。