高雄市楠梓區楠都東街183號6F/6F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 15.8 萬/坪 × 7.61 坪
權狀坪數7.61 坪
主建物6.65 坪
公設比12.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 7.61 坪
└ 主建物 6.65 坪
└ 公設等 0.96 坪
土地持分 1.2 坪
0 坪7.61 坪
土地坐落 楠都段三小段 880 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 8.5
楠都東街中位 8.5
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 86%比楠都東街中位 高 86%比楠梓區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交120 萬
+10%
2026 年推估132 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-11 6F/6F 1房0廳1衛 · 7.44 坪 21.8 萬/坪總 162 萬 2023-12-29 6F/6F 1房0廳1衛 · 7.44 坪 17.2 萬/坪總 128 萬 2023-09-01 5F/6F 3房2廳2衛 · 74.84 坪 32.7 萬/坪總 2,446 萬 2022-07-04 6F/6F 1房1廳1衛 · 9.32 坪 19.8 萬/坪總 185 萬 2021-11-10 4F/6F 2房2廳1衛 · 22.18 坪 12.6 萬/坪總 280 萬 2020-10-24 6F/6F 1房1廳1衛 · 7.36 坪 10.2 萬/坪總 75 萬 2020-10-17 3F/6F 3房0廳3衛 · 23.59 坪 10 萬/坪總 235 萬 2020-04-03 6F/6F 1房1廳1衛 · 9.32 坪 7 萬/坪總 65 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。