高雄市新興區六合一路158號9F/12F
2013-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 812 萬 7.9 萬/坪 × 103.33 坪
權狀坪數103.33 坪
主建物76.2 坪
公設比26.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 103.33 坪
└ 主建物 76.2 坪
└ 公設等 27.13 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪103.33 坪
土地坐落 新興段二小段 1179 地號
價格拆解
成交總價812 萬
扣車位後房價812 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 12.1
六合一路中位 16.6
新興區 2013 年中位 14.3
比本棟中位 低 35%比六合一路中位 低 52%比新興區 2013 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,337 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層9F/12F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。