高雄市新興區六合一路158號10F/12F
2025-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 17.9 萬/坪 × 181.48 坪
權狀坪數181.48 坪
主建物137.96 坪
公設比20%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 181.48 坪
└ 主建物 137.96 坪
└ 公設等 43.52 坪
土地持分 13.7 坪
0 坪181.48 坪
土地坐落 新興段二小段 1179 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 12.1
六合一路中位 16.7
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 48%比六合一路中位 高 7%比新興區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,250 萬
-7%
2026 年推估3,023 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房1廳15衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-07 7F/12F 9房1廳9衛 · 181.48 坪 14.9 萬/坪總 2,700 萬 2023-05-30 8F/12F 14房1廳14衛 · 181.48 坪 12.1 萬/坪總 2,200 萬 2017-04-11 11F/12F 6房2廳2衛 · 173.41 坪 13 萬/坪總 2,250 萬 2015-01-14 4F/12F 0房0廳0衛 · 173.45 坪 12.7 萬/坪總 2,200 萬 2014-06-29 10F/12F 14房1廳14衛 · 181.48 坪 20.4 萬/坪總 3,700 萬 2013-06-25 9F/12F 13房0廳2衛 · 77.46 坪 6.2 萬/坪總 476 萬 2013-02-06 9F/12F 0房1廳0衛 · 103.33 坪 7.9 萬/坪總 812 萬 2012-12-01 11F/12F 0房0廳0衛 · 173.41 坪 8.5 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。