高雄市新興區六合一路158號11F/12F
2012-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 8.5 萬/坪 × 173.41 坪
權狀坪數173.41 坪
主建物137.96 坪
公設比16.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 173.41 坪
└ 主建物 137.96 坪
└ 公設等 35.45 坪
土地持分 13.1 坪
0 坪173.41 坪
土地坐落 新興段二小段 1179 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 12.1
六合一路中位 16.7
新興區 2012 年中位 14
比本棟中位 低 30%比六合一路中位 低 49%比新興區 2012 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：雙方特別約定，買賣總價款內含建築物整修費用，實報實銷。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 10F/12F 14房1廳15衛 · 181.48 坪 17.9 萬/坪總 3,250 萬 2023-06-07 7F/12F 9房1廳9衛 · 181.48 坪 14.9 萬/坪總 2,700 萬 2023-05-30 8F/12F 14房1廳14衛 · 181.48 坪 12.1 萬/坪總 2,200 萬 2017-04-11 11F/12F 6房2廳2衛 · 173.41 坪 13 萬/坪總 2,250 萬 2015-01-14 4F/12F 0房0廳0衛 · 173.45 坪 12.7 萬/坪總 2,200 萬 2014-06-29 10F/12F 14房1廳14衛 · 181.48 坪 20.4 萬/坪總 3,700 萬 2013-06-25 9F/12F 13房0廳2衛 · 77.46 坪 6.2 萬/坪總 476 萬 2013-02-06 9F/12F 0房1廳0衛 · 103.33 坪 7.9 萬/坪總 812 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。