高雄市新興區六合一路158號11F/12F
2017-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,250 萬 13 萬/坪 × 173.41 坪
權狀坪數173.41 坪
主建物137.96 坪
公設比16.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 173.41 坪
└ 主建物 137.96 坪
└ 公設等 35.45 坪
土地持分 13.1 坪
0 坪173.41 坪
土地坐落 新興段二小段 1179 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 12.1
六合一路中位 16.7
新興區 2017 年中位 20
比本棟中位 高 7%比六合一路中位 低 22%比新興區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層11F/12F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。