高雄市前金區鼎盛街88號10F/14F
2024-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 32.9 萬/坪 × 47.44 坪
權狀坪數47.44 坪
主建物24.77 坪
公設比27.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.44 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪47.44 坪
土地坐落 北金段 814 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 20
鼎盛街中位 21.2
前金區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 65%比鼎盛街中位 高 55%比前金區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,560 萬
-5%
2026 年推估1,475 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。