高雄市前金區鼎盛街88號7F/14F
2025-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,044 萬 27.4 萬/坪 × 38.16 坪
權狀坪數38.16 坪
主建物23.53 坪
公設比27.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.16 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪38.16 坪
土地坐落 北金段 814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 20
鼎盛街中位 21.2
前金區 2025 年中位 30.2
比本棟中位 高 37%比鼎盛街中位 高 29%比前金區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,044 萬
-8%
2026 年推估961 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）835 萬
每月月付31,290 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。