高雄市楠梓區德民路372號7F/14F
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 7.1 萬/坪 × 49.61 坪
權狀坪數49.61 坪
主建物32.16 坪
公設比23.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.61 坪
└ 主建物 32.16 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪49.61 坪
土地坐落 和平段五小段 233-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 8.5
德民路中位 14.8
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 16%比德民路中位 低 52%比楠梓區 2019 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+74%
2026 年推估609 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。