高雄市苓雅區民權一路26巷1號14F/25F
2020-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 18.1 萬/坪 × 42.46 坪
權狀坪數42.46 坪
主建物26.34 坪
公設比22.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.46 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪42.46 坪
土地坐落 林德官段一小段 3231 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 14.1
民權一路中位 24.6
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 28%比民權一路中位 低 26%比苓雅區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+28%
2026 年推估989 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 11F/25F 4房2廳2衛 · 50.08 坪 26.8 萬/坪總 1,340 萬 2023-10-02 11F/25F 4房2廳2衛 · 54.93 坪 21.4 萬/坪總 1,175 萬 2023-07-08 20F/25F 3房2廳2衛 · 55.18 坪 19 萬/坪總 1,050 萬 2021-09-10 16F/25F 3房2廳2衛 · 34.01 坪 13.2 萬/坪總 450 萬 2021-08-15 24F/25F 4房2廳3衛 · 93.54 坪 13.9 萬/坪總 1,300 萬 2020-11-13 18F/25F 3房2廳2衛 · 34.01 坪 15.3 萬/坪總 520 萬 2020-06-09 23F/25F 4房2廳3衛 · 96.18 坪 16.1 萬/坪總 1,550 萬 2020-05-14 13F/25F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 19.7 萬/坪總 900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。