高雄市苓雅區民權一路26巷1號16F/25F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.2 萬/坪 × 34.01 坪
權狀坪數34.01 坪
主建物25.47 坪
公設比13.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.01 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪34.01 坪
土地坐落 林德官段一小段 3231 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 14.1
民權一路中位 24.6
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 6%比民權一路中位 低 46%比苓雅區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+24%
2026 年推估556 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。