高雄市苓雅區民權一路26巷1號24F/25F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 13.9 萬/坪 × 93.54 坪
權狀坪數93.54 坪
主建物69.19 坪
公設比17.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 93.54 坪
└ 主建物 69.19 坪
└ 公設等 24.35 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪93.54 坪
土地坐落 林德官段一小段 3231 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.1
民權一路中位 24.6
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 1%比民權一路中位 低 43%比苓雅區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+24%
2026 年推估1,606 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層24F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含地政士服務費7000元；其他 履保:3900元；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 11F/25F 4房2廳2衛 · 50.08 坪 26.8 萬/坪總 1,340 萬 2023-10-02 11F/25F 4房2廳2衛 · 54.93 坪 21.4 萬/坪總 1,175 萬 2023-07-08 20F/25F 3房2廳2衛 · 55.18 坪 19 萬/坪總 1,050 萬 2021-09-10 16F/25F 3房2廳2衛 · 34.01 坪 13.2 萬/坪總 450 萬 2020-11-13 18F/25F 3房2廳2衛 · 34.01 坪 15.3 萬/坪總 520 萬 2020-09-10 14F/25F 2房2廳2衛 · 42.46 坪 18.1 萬/坪總 770 萬 2020-06-09 23F/25F 4房2廳3衛 · 96.18 坪 16.1 萬/坪總 1,550 萬 2020-05-14 13F/25F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 19.7 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。