高雄市苓雅區福建街2號13F/15F
2013-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 16.7 萬/坪 × 90.98 坪
權狀坪數90.98 坪
主建物46.31 坪
公設比39.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 90.98 坪
└ 主建物 46.31 坪
└ 公設等 44.67 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪90.98 坪
土地坐落 林德官段一小段 2437 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18.8
福建街中位 17.2
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 11%比福建街中位 低 3%比苓雅區 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。