高雄市三民區大昌一路329巷9號8F/13F
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 17.2 萬/坪 × 32.48 坪
權狀坪數32.48 坪
主建物21.63 坪
公設比24.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.48 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪32.48 坪
土地坐落 灣內段 469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 14.8
大昌一路中位 17
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 16%比大昌一路中位 高 1%比三民區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交558 萬
+12%
2026 年推估623 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-12-19 2F/13F 3房1廳2衛 · 32.49 坪 12.3 萬/坪總 400 萬 2022-03-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 15.4 萬/坪總 500 萬 2018-11-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 14.6 萬/坪總 500 萬 2018-10-18 2F/13F 3房1廳2衛 · 32.49 坪 14.8 萬/坪總 480 萬 2017-11-08 2F/13F 3房1廳2衛 · 32.49 坪 14.8 萬/坪總 480 萬 2017-05-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 13.1 萬/坪總 450 萬 2013-11-27 2F/13F 3房1廳2衛 · 32.49 坪 8.6 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。