高雄市三民區大昌一路329巷9號7F/13F
2018-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.6 萬/坪 × 34.29 坪
權狀坪數34.29 坪
主建物21.63 坪
公設比28.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.29 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 12.66 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪34.29 坪
土地坐落 灣內段 469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.8
大昌一路中位 17
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 1%比大昌一路中位 低 14%比三民區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+72%
2026 年推估860 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-12-19 2F/13F 3房1廳2衛 · 32.49 坪 12.3 萬/坪總 400 萬 2023-09-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 32.48 坪 17.2 萬/坪總 558 萬 2022-03-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 15.4 萬/坪總 500 萬 2018-10-18 2F/13F 3房1廳2衛 · 32.49 坪 14.8 萬/坪總 480 萬 2017-11-08 2F/13F 3房1廳2衛 · 32.49 坪 14.8 萬/坪總 480 萬 2017-05-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 13.1 萬/坪總 450 萬 2013-11-27 2F/13F 3房1廳2衛 · 32.49 坪 8.6 萬/坪總 280 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。