高雄市三民區大昌一路329巷9號2F/13F
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.4 萬/坪 × 32.49 坪
權狀坪數32.49 坪
主建物21.63 坪
公設比24.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.49 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪32.49 坪
土地坐落 灣內段 469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 14.8
大昌一路中位 17
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 4%比大昌一路中位 低 9%比三民區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+25%
2026 年推估625 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買方買清賣方支付增值稅.契稅.印花稅.履保費及買賣代書費陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。