高雄市苓雅區中正一路226之1號25F/29F
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,422 萬 18.5 萬/坪 × 167.37 坪
權狀坪數167.37 坪
主建物82.47 坪
公設比29.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 167.37 坪
└ 主建物 82.47 坪
└ 公設等 84.9 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪167.37 坪
土地坐落 五塊厝段 1708 地號
價格拆解
成交總價3,422 萬
其中車位−605 萬
扣車位後房價2,817 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 22.2
中正一路中位 22.7
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 17%比中正一路中位 低 19%比苓雅區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,422 萬
+28%
2026 年推估4,393 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 971 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）563 萬
貸款（8 成）2,254 萬
每月月付84,429 元
30 年總利息786 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層25F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（605 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。