高雄市苓雅區中正一路226之1號27F/29F
2018-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 24.5 萬/坪 × 162.36 坪
權狀坪數162.36 坪
主建物82.47 坪
公設比29.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 162.36 坪
└ 主建物 82.47 坪
└ 公設等 79.89 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪162.36 坪
土地坐落 五塊厝段 1708 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 22.2
中正一路中位 22.7
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 10%比中正一路中位 高 8%比苓雅區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,980 萬
+44%
2026 年推估5,736 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,756 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層27F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1. 含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2025-04-11 4F/29F 3房2廳2衛 · 108.31 坪 27.6 萬/坪總 2,988 萬 2024-11-06 14F/29F 4房2廳4衛 · 161.43 坪 35 萬/坪總 5,800 萬 2024-05-09 4F/29F 3房2廳2衛 · 108.31 坪 27.7 萬/坪總 3,000 萬 2024-03-05 15F/29F 5房2廳4衛 · 162.59 坪 24.5 萬/坪總 3,980 萬 2022-02-10 29F/29F 0房0廳0衛 · 162.36 坪 20.3 萬/坪總 3,550 萬 2021-09-23 26F/29F 0房0廳0衛 · 167.37 坪 20 萬/坪總 3,695 萬 2020-09-23 25F/29F 0房0廳3衛 · 167.37 坪 18.5 萬/坪總 3,422 萬 2018-08-23 16F/29F 0房0廳4衛 · 162.36 坪 16.6 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。