高雄市橋頭區經武路52號23F/24F
2015-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 16.1 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物14.12 坪
公設比35.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 14.12 坪
└ 公設等 16.97 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 後壁田段 61 地號
價格拆解
成交總價450 萬
其中車位−25 萬
扣車位後房價425 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 14.7
經武路中位 16.7
橋頭區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 高 10%比經武路中位 低 4%比橋頭區 2015 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（25 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 5F/24F 2房1廳2衛 · 33.39 坪 26 萬/坪總 868 萬 2025-11-20 11F/24F 2房2廳2衛 · 29.15 坪 29.5 萬/坪總 860 萬 2025-11-02 13F/24F 2房2廳1衛 · 33.39 坪 29.7 萬/坪總 990 萬 2025-09-11 19F/24F 2房2廳2衛 · 29.15 坪 29.7 萬/坪總 865 萬 2025-08-02 24F/24F 2房2廳2衛 · 29.15 坪 30 萬/坪總 875 萬 2024-07-21 9F/24F 2房2廳2衛 · 29.15 坪 40.1 萬/坪總 1,168 萬 2024-06-25 11F/24F 3房2廳2衛 · 48.65 坪 34.7 萬/坪總 1,690 萬 2024-05-31 6F/24F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 32.2 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。