高雄市左營區重信路428號22F/24F
2023-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,476 萬 43.5 萬/坪 × 38.56 坪
權狀坪數38.56 坪
主建物15.79 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.56 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪38.56 坪
土地坐落 福山段 493 地號
價格拆解
成交總價1,476 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,261 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 44.2
重信路中位 42.2
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 2%比重信路中位 高 3%比左營區 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,476 萬
+10%
2026 年推估1,623 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,009 萬
每月月付37,794 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：面積誤差找補之退款金額是總價1480萬扣除找補38018等於14761982元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。