高雄市三民區鼎華路228號15F/25F
2013-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.8 萬/坪 × 32.67 坪
權狀坪數32.67 坪
主建物14.25 坪
公設比46.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.67 坪
└ 主建物 14.25 坪
└ 公設等 18.42 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪32.67 坪
土地坐落 灣復段 387 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 16.5
鼎華路中位 14.6
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 16%比鼎華路中位 低 5%比三民區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。