高雄市三民區鼎華路228號18F/25F
2014-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 20.4 萬/坪 × 26.04 坪
權狀坪數26.04 坪
主建物14.25 坪
公設比32.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 26.04 坪
└ 主建物 14.25 坪
└ 公設等 11.79 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪26.04 坪
土地坐落 灣復段 387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 16.5
鼎華路中位 14.6
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 高 24%比鼎華路中位 高 40%比三民區 2014 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層18F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。