高雄市新興區民生一路56號22F/25F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 19.8 萬/坪 × 50.5 坪
權狀坪數50.5 坪
主建物35.4 坪
公設比22.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.5 坪
└ 主建物 35.4 坪
└ 公設等 15.1 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪50.5 坪
土地坐落 新興段一小段 1756 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 13
民生一路中位 16.3
新興區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 52%比民生一路中位 高 21%比新興區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+22%
2026 年推估1,215 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層22F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。