高雄市前鎮區鄭和路67號19F/27F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 18.7 萬/坪 × 55.46 坪
權狀坪數55.46 坪
主建物34.25 坪
公設比23.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 55.46 坪
└ 主建物 34.25 坪
└ 公設等 21.21 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪55.46 坪
土地坐落 憲德段一小段 804 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,038 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 15.2
鄭和路中位 15.2
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 23%比鄭和路中位 高 23%比前鎮區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,038 萬
+23%
2026 年推估1,273 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-09 17F/27F 4房2廳2衛 · 58 坪 22.1 萬/坪總 1,280 萬 2022-12-17 21F/27F 3房2廳2衛 · 50.73 坪 20.7 萬/坪總 1,050 萬 2021-04-17 5F/27F 4房2廳2衛 · 58 坪 14.7 萬/坪總 850 萬 2017-06-08 4F/27F 3房2廳2衛 · 55.46 坪 13.7 萬/坪總 760 萬 2017-05-24 6F/27F 4房2廳2衛 · 58 坪 16 萬/坪總 930 萬 2015-11-26 4F/27F 4房2廳2衛 · 61.64 坪 13.9 萬/坪總 858 萬 2015-06-12 9F/27F 4房2廳2衛 · 50.73 坪 13.3 萬/坪總 675 萬 2015-03-05 26F/27F 4房2廳2衛 · 54.98 坪 15.2 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。