高雄市苓雅區中華四路47號6F/17F
2016-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 826 萬 14 萬/坪 × 58.99 坪
權狀坪數58.99 坪
主建物36.03 坪
公設比33%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.99 坪
└ 主建物 36.03 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪58.99 坪
土地坐落 意誠段 210 地號
價格拆解
成交總價826 萬
扣車位後房價826 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.4
中華四路中位 19.5
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 高 4%比中華四路中位 低 28%比苓雅區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層6F/17F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-15 10F/17F 0房0廳0衛 · 119.36 坪 14.3 萬/坪總 1,707 萬 2022-12-09 11F/17F 0房0廳0衛 · 119.36 坪 14.2 萬/坪總 1,695 萬 2021-11-10 8F/17F 0房0廳0衛 · 131.28 坪 14.7 萬/坪總 1,931 萬 2020-09-25 6F/17F 0房0廳0衛 · 58.99 坪 13.9 萬/坪總 820 萬 2020-05-26 17F/17F 0房0廳0衛 · 110.75 坪 10 萬/坪總 1,107 萬 2020-05-26 17F/17F 0房0廳0衛 · 68.86 坪 10 萬/坪總 688 萬 2020-05-26 0房0廳0衛 · 71.46 坪 8.4 萬/坪總 600 萬 2020-05-26 17F/17F 0房0廳0衛 · 77.77 坪 10 萬/坪總 778 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。