高雄市苓雅區中華四路47號
2020-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 8.4 萬/坪 × 71.46 坪
權狀坪數71.46 坪
主建物60.35 坪
公設比15.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 71.46 坪
└ 主建物 60.35 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 99.73 坪
0 坪99.73 坪
土地坐落 意誠段 210 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 13.4
中華四路中位 19.5
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 37%比中華四路中位 低 57%比苓雅區 2020 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+28%
2026 年推估770 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：僅車位交易；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。